一、女方婚前房产，房贷夫妻双方付，离婚后房产归谁？

婚前女方独立出资的部分，属于女方个人婚前财产。夫妻双方付贷款时期的房产增值部分，男方有权按付出比例分得，除非婚前另有协议！

这种情况，最好是婚前全款，或者婚后自己付房贷部分，这样可以避免另一半占房产的分割…

二、婚前父母买的房子，婚后房主去世，房产归谁所有？

1、先要认定这套房产是婚前财产还是婚后财产。

2、不管是婚前财产还是婚后财产，拥有继承权的都是女儿、父母、配偶。

3、如果是婚前财产，则前面说的四个人平均分配这套房产。如果是婚后夫妻共同财产，则配偶获得5/8份额，女儿和父母各获得1/8份额。

——————————————————————————————————————————

女方父母有继承权，男方父母无继承权 。

————————————————————————————————————————

没有区别。一般情况下，公婆无权继承儿媳的遗产，岳父母无权继承女婿的遗产。代位继承除外。

三、婚前同居后有房子离婚后归谁？

一、婚前男方买的房子离婚后归谁

婚前的个人财产都属于个人单独所有。如果男方婚前全款买房则该房产属于男方婚前个人财产，夫妻离婚后，女方无权要求分割。如果男方婚前付首付，婚后用共同财产还贷的，则女方在离婚时有权要求分割婚后共同还贷部分的增值。夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

二、过错方的婚前财产需要分割吗

要看对于婚前财产，男女双方是否有特殊的约定，如果男女双方在婚前或婚姻关系存续期间约定婚前财产为夫妻共同财产，则在离婚时过错方和无过错方都可以分割婚前的财产，由于婚前财产已经约定为夫妻共同财产，只是分割财产的数量会适当的向无过错方进行倾斜。

如果双方没有对婚前财产做出过特殊的约定，那也要看男女双方离婚的方式，如果双方协议离婚，在离婚协议中对于婚前的财产，达成一致协议：比如过错方愿意将自己婚前所有的财产的一部分补偿给无过错方，那也是可以的。由于离婚协议最重要的就是尊重双方当事人意思自治的制度，只要不违反法律、不侵害第三人的利益，法律不会强制干涉双方自在协议的。

四、深圳婚前房产婚后加名费用？

婚前房产证加名字费用

1、80元工本费，5元贴花费、25元制图费。

2、房产证不满2年需缴纳5%的增值税。

3、原房产证拥有者须缴纳房产价格50%部分1%的个人所得税。

4、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

5、万分之五的印花税。

6、增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

五、婚前房产婚后出售需要哪些手续？

只要是已婚身份，卖掉住房，需要房产证登记人本人和配偶一起，两人，持有各自身份证，户口本，结婚证，住房的房产证，契税证，土地证，和买家一起到住房所属房管部门咨询办理住房卖买过户手续。需要住房无抵押，贷款还清，有房产证。房产过户流程：

1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

六、婚前房产婚后算首套房吗？

不算首套，婚前买房即使贷款已还清，但购房者名下是有房的，二套房的认定是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，因此夫妻一方名下有房，不管有没有贷款，婚后买房都不算首套，而算二套房。

银行认定二套房的情况

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。因此以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

详解：根据目前银行&34;认贷又认房&34;，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

详解：过去只&34;认贷&34;，这种情况不算二套房，但现在加了&34;认房&34;，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易体系中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

详解：目前银行对二套房认定是&34;认房又认贷&34;，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但由于其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

5、初次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，初次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，因此另一方再购房时也会被算作第二套房。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

详解：只要央行的征信体系中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

七、离婚后户口迁回娘家房产归谁？

本来是夫妻共同财产，那么离婚了，可能进行房产分割，如果离婚之后，房产归属于女方，那么房产证要更换为女方的

同样，如果女方把户口迁回娘家，房产证的主人还是女方？这个任何人不可以强行剥夺，而且户口跟房产证也没有必然联系，这位离婚的女方还是要保留自己的房产

八、女婚前有房产一处，离婚后孩归前夫，如女死亡房产归谁继承？

　　一、双方离婚后贷款房屋归女方。　　这是离婚时夫妻双方对共同财产的分割，有效。这里还要分二种形式，1、贷款完全由女方承担；2、贷款仍有双方承担。但不管何种形式，房屋的产权已经归女方。　　二、如女方死亡房屋应怎样继承?　　1、房屋的产权归女方所有，女方死亡后，如果有遗嘱的，按遗嘱继承，如果没有遗嘱，按法定继承，由其父母、子女，或者新的配偶继承。与前夫无关。　　2、离婚时，如果约定男方继承还贷的，男方应当按离婚时的约定，继续还贷；　　3、离婚时，如果约定双方共同还贷或仅由女方还贷的。女方的继承人，可以选择继续还贷。也可选择停止还贷，由银行收回房屋，拍卖后优先偿还贷款，剩余部分，由全体继承人继承。　　4、女方继承人，仅在女方遗产的范围内，承担女方生前的债务，超出部分可以不承担。

九、二婚婚前财产户主去世房产归谁？

二婚婚前财产户主去世房产制度上应归法定第一顺序继承人（户主的丈夫或妻子、子女、父母）按比例进行分配继承，如果立有遗嘱的话，则应归遗嘱指定的继承人继承，若有纷争则可向法院提出诉讼请求，通过法院对房产归属进行判定，确定房产最终归属人

十、婚后丈夫把婚前房产过户和赠与给妻子的区别？如果离婚房子归谁？

婚后丈夫将婚前房产过户给妻子就属于赠与行为。过户只是对赠与或买卖或继承的确认。离婚时根据产权证上的名字决定产权的归属。如果只有女方一个人的名字就属于女方；如果有两个人的名字，就属于夫妻共同财产。如果是公婆婚前出资购买的，只要公婆同意也是一样的。